아파트 매매 시세는 국토교통부 실거래가 공개 시스템과 한국부동산원 시세를 기준으로 확인하는 것이 가장 정확합니다. 호가(부르는 가격)와 실거래가는 수천만 원 이상 차이가 나는 경우도 있기 때문에, 어떤 기준으로 시세를 보느냐에 따라 판단이 완전히 달라질 수 있습니다. 매수를 검토 중이라면 반드시 실거래가와 현재 호가를 함께 비교한 뒤 의사결정을 해야 합니다. 시세는 지역별, 층수, 면적, 시기에 따라 편차가 크기 때문에 단지 이름만으로 가격을 단정하는 것은 위험합니다. 아파트 매매 시세를 볼 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 실거래가와 호가의 차이입니다. 공인중개사가 제시하는 가격과 실제 체결된 가격은 다를 수 있으며, 최근 3~6개월 이내 거래 데이터를 기준으로 시세를 판단하는 것이 현실적입니다. 실거래가와 호가, 무엇이 다른가 실거래가는 실제로 계약이 체결되고 신고된 금액입니다. 국토교통부에 의무 신고되는 수치이며, 계약 후 30일 이내에 신고됩니다. 반면 호가는 매도인이 원하는 매도 희망 가격으로, 실제 거래로 이어지지 않아도 시장에 올라와 있는 가격입니다. 상승장에서는 호가가 실거래가보다 높게 형성되고, 하락장에서는 반대로 실거래가가 호가보다 낮아지는 경향이 있습니다. 시세를 볼 때는 반드시 최근 거래된 실거래가를 먼저 확인하고, 현재 호가와의 격차를 함께 살펴봐야 합니다. 격차가 크다면 시장이 조정 중이거나 유동성이 낮은 상태일 수 있습니다. 시세 조회 방법 단계별 안내 공식 기관에서 무료로 제공하는 시세 조회 서비스를 적극 활용하는 것이 좋습니다. 아래 순서로 확인하면 실거래가와 시세 흐름을 함께 파악할 수 있습니다. 1단계: 국토교통부 실거래가 공개 시스템 접속 2단계: 아파트 선택 후 단지명·면적 입력 3단계: 최근 6개월 거래 내역 확인 4단계: 한국부동산원 시세와 비교 5단계: 네이버 부동산에서 현재 호가 확인 6단계: 실거래...