주택연금 월수령액은 가입 시점의 주택 시세와 부부 중 나이가 적은 사람의 연령을 기준으로 산출됩니다. 70세에 가입하면 시세 1억 원당 월 약 30만 원, 65세는 약 24~25만 원, 60세는 약 20만 원 수준입니다. 집값이 이후에 오르거나 내려도 가입 시 결정된 금액은 평생 동일하게 유지됩니다. 정확한 예상 수령액은 한국주택금융공사 (hf.go.kr) 예상연금조회 서비스에서 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다. 핵심 요약 가입 기준: 부부 중 1인 55세 이상, 공시가격 12억 원 이하 주택 실거주자 수령액 기준: 시세 기준 산출 (공시가격 아님), 나이가 많을수록 월 수령액 증가 가장 많이 가입하는 연령대: 70대 초반, 종신방식(정액형) 선택 비율 높음 우대형: 기초연금 수급자 + 시세 2억 미만 주택 해당 시 약 20% 추가 수령 가능 가입 조건 먼저 확인하세요 주택연금은 아무나 가입할 수 있는 상품이 아닙니다. 한국주택금융공사가 국가 보증 방식으로 운영하는 공적 제도이기 때문에 명확한 자격 기준이 있습니다. 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이어야 가입이 가능하고, 주택의 공시가격(또는 공시가격 합산액)이 12억 원 이하여야 합니다. 주택 종류는 일반 주택(아파트, 단독, 다세대, 다가구), 노인복지주택, 주거용 오피스텔이 가능합니다. 반드시 가입자 또는 배우자가 해당 주택에 실거주해야 합니다. 다주택자의 경우 보유 주택 공시가격 합산이 12억 원 이하이면 거주 중인 주택으로 가입이 가능하며, 합산이 12억 원을 초과하는 2주택자는 3년 이내에 1채를 처분하는 조건으로 가입할 수 있습니다. 가입 가능 여부 체크 항목 부부 중 한 명이 만 55세 이상인가 공시가격 기준 12억 원 이하 주택인가 가입자 또는 배우자가 실거주 중인가 주거용 주택(오피스텔 포함)인가 주택담보대출이 없거나 상환 후 가입 가능한 상태인가 ...

주택연금은 부부 중 한 명이 만 55세 이상이면 가입할 수 있습니다. 2020년 4월 이전에는 만 60세가 기준이었지만, 이후 만 55세로 낮아졌습니다. 공시가격 12억원 이하의 주택을 소유하고 실제 거주 중이라면 신청 자격이 됩니다. 월 수령액은 가입 시점의 주택가격과 연령(부부 중 연소자 기준)에 따라 결정되며, 나이가 많을수록 월 지급금이 높아지는 구조입니다. 가입 전에 나이, 주택 공시가격, 거주 여부, 다주택자 여부 등을 함께 확인해야 합니다. 아래에서 조건별로 구체적으로 정리했습니다. 핵심 요약 가입 가능 나이: 부부 중 1명이 만 55세 이상 대상 주택: 공시가격 12억원 이하 주택 또는 주거용 오피스텔 거주 요건: 가입자 또는 배우자가 해당 주택에 실제 거주 중이어야 함 월 수령액 기준: 연소자 나이와 주택가격에 따라 결정 국가 보증 연금으로 평생 수령 가능 가입 가능 나이와 기본 조건 주택연금의 가입 가능 연령은 부부 중 연장자가 아닌 연소자, 즉 나이가 더 어린 배우자를 기준으로 합니다. 본인이 만 55세를 넘더라도 배우자가 더 어리다면 배우자 나이가 기준이 됩니다. 저당권 설정일 또는 신탁등기일 기준으로 만 55세 이상인지 여부를 확인합니다. 확정기간방식을 선택하는 경우에는 연소자 나이가 만 55세 이상 만 74세 이하여야 합니다. 종신방식의 경우 상한 연령 제한은 없습니다. 국적 요건으로는 주택소유자 또는 배우자 중 한 명이 대한민국 국민이어야 하며, 의사능력과 행위능력이 있어야 가입이 가능합니다. 치매 등으로 행위능력이 부족한 경우에는 성년후견제도를 통해 가입을 진행할 수 있습니다. 가입 전 확인 항목 부부 중 연소자가 만 55세 이상인가 부부 중 1명이 대한민국 국민인가 보유 주택 공시가격이 12억원 이하인가 가입 주택에 본인 또는 배우자가 실제 거주 중인가 주민등록 전입 여부 확인 ...