주택연금 월수령액은 가입 시점의 주택 시세와 부부 중 나이가 적은 사람의 연령을 기준으로 산출됩니다. 70세에 가입하면 시세 1억 원당 월 약 30만 원, 65세는 약 24~25만 원, 60세는 약 20만 원 수준입니다. 집값이 이후에 오르거나 내려도 가입 시 결정된 금액은 평생 동일하게 유지됩니다. 정확한 예상 수령액은 한국주택금융공사 (hf.go.kr) 예상연금조회 서비스에서 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다. 핵심 요약 가입 기준: 부부 중 1인 55세 이상, 공시가격 12억 원 이하 주택 실거주자 수령액 기준: 시세 기준 산출 (공시가격 아님), 나이가 많을수록 월 수령액 증가 가장 많이 가입하는 연령대: 70대 초반, 종신방식(정액형) 선택 비율 높음 우대형: 기초연금 수급자 + 시세 2억 미만 주택 해당 시 약 20% 추가 수령 가능 가입 조건 먼저 확인하세요 주택연금은 아무나 가입할 수 있는 상품이 아닙니다. 한국주택금융공사가 국가 보증 방식으로 운영하는 공적 제도이기 때문에 명확한 자격 기준이 있습니다. 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이어야 가입이 가능하고, 주택의 공시가격(또는 공시가격 합산액)이 12억 원 이하여야 합니다. 주택 종류는 일반 주택(아파트, 단독, 다세대, 다가구), 노인복지주택, 주거용 오피스텔이 가능합니다. 반드시 가입자 또는 배우자가 해당 주택에 실거주해야 합니다. 다주택자의 경우 보유 주택 공시가격 합산이 12억 원 이하이면 거주 중인 주택으로 가입이 가능하며, 합산이 12억 원을 초과하는 2주택자는 3년 이내에 1채를 처분하는 조건으로 가입할 수 있습니다. 가입 가능 여부 체크 항목 부부 중 한 명이 만 55세 이상인가 공시가격 기준 12억 원 이하 주택인가 가입자 또는 배우자가 실거주 중인가 주거용 주택(오피스텔 포함)인가 주택담보대출이 없거나 상환 후 가입 가능한 상태인가 ...

2026년 3월부터 주택연금 월 수령액이 평균 3.13% 인상되었고, 6월 1일부터는 저가주택 보유자 우대 폭 확대, 실거주 의무 완화, 세대이음 주택연금 출시까지 제도가 크게 바뀌었습니다. 시세 3억 원 주택 기준으로 만 70세에 가입하면 월 약 93만 원, 10억 원 주택이면 월 약 308만 원을 받을 수 있습니다. 정확한 예상 수령액은 한국주택금융공사 (hf.go.kr) 예상연금조회 서비스에서 직접 확인하는 것이 가장 신뢰도가 높습니다. 2026년 주택연금 핵심 요약 2026년 3월 1일부터 월 지급금 평균 3.13% 인상 적용 초기 보증료율 1.5% → 1.0%로 인하 (2026년 3월~) 6월 1일부터 시가 1.8억 원 미만 우대형 수령액 추가 확대 가입 시 실거주 의무 예외 허용 (입원·요양·자녀 봉양 등) 세대이음 주택연금 신규 출시 (자녀 55세 이상) 2026년 나이별·주택가격별 수령액 주택연금 월 수령액은 가입 시점의 부부 중 연소자 나이와 담보주택 가격 두 가지로 결정됩니다. 아래 표는 2026년 3월 1일 이후 조정된 기준을 반영한 수치로, 일반주택·종신지급방식·정액형·세후 기준입니다. 주택 시세(시가) 만 60세 개시 만 70세 개시 만 80세 개시 3억 원 약 64만 원 약 93만 원 약 147만 원 5억 원 약 107만 원 약 154만 원 약 245만 원 7억 원 약 149만 원 약 216만 원 약 343만 원 10억 원 ...