주택연금은 부부 중 한 명이 만 55세 이상이면 가입할 수 있습니다. 2020년 4월 이전에는 만 60세가 기준이었지만, 이후 만 55세로 낮아졌습니다. 공시가격 12억원 이하의 주택을 소유하고 실제 거주 중이라면 신청 자격이 됩니다. 월 수령액은 가입 시점의 주택가격과 연령(부부 중 연소자 기준)에 따라 결정되며, 나이가 많을수록 월 지급금이 높아지는 구조입니다. 가입 전에 나이, 주택 공시가격, 거주 여부, 다주택자 여부 등을 함께 확인해야 합니다. 아래에서 조건별로 구체적으로 정리했습니다. 핵심 요약 가입 가능 나이: 부부 중 1명이 만 55세 이상 대상 주택: 공시가격 12억원 이하 주택 또는 주거용 오피스텔 거주 요건: 가입자 또는 배우자가 해당 주택에 실제 거주 중이어야 함 월 수령액 기준: 연소자 나이와 주택가격에 따라 결정 국가 보증 연금으로 평생 수령 가능 가입 가능 나이와 기본 조건 주택연금의 가입 가능 연령은 부부 중 연장자가 아닌 연소자, 즉 나이가 더 어린 배우자를 기준으로 합니다. 본인이 만 55세를 넘더라도 배우자가 더 어리다면 배우자 나이가 기준이 됩니다. 저당권 설정일 또는 신탁등기일 기준으로 만 55세 이상인지 여부를 확인합니다. 확정기간방식을 선택하는 경우에는 연소자 나이가 만 55세 이상 만 74세 이하여야 합니다. 종신방식의 경우 상한 연령 제한은 없습니다. 국적 요건으로는 주택소유자 또는 배우자 중 한 명이 대한민국 국민이어야 하며, 의사능력과 행위능력이 있어야 가입이 가능합니다. 치매 등으로 행위능력이 부족한 경우에는 성년후견제도를 통해 가입을 진행할 수 있습니다. 가입 전 확인 항목 부부 중 연소자가 만 55세 이상인가 부부 중 1명이 대한민국 국민인가 보유 주택 공시가격이 12억원 이하인가 가입 주택에 본인 또는 배우자가 실제 거주 중인가 주민등록 전입 여부 확인 ...