주택연금 가입자가 사망하면 연금 지급은 즉시 중단됩니다. 배우자가 연금을 이어받으려면 사망일로부터 6개월 이내에 승계(채무인수) 절차를 완료해야 하며, 이 기한을 놓치면 주택연금 이용이 종료될 수 있습니다. 부부 모두 사망한 경우에는 주택이 경매 또는 공매로 처분되고, 남은 금액이 있으면 자녀 등 상속인에게 돌아갑니다. 연금 수령액이 집값보다 많더라도 상속인에게 별도로 청구하지 않는 것이 주택연금의 핵심 특징입니다. 가입 방식이 저당권인지 신탁인지에 따라 절차가 달라지므로, 본인이 어떤 방식으로 가입되어 있는지 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 아래에서 각 상황별 구체적인 절차와 세금 납부 의무를 확인하세요. 핵심 요약 가입자 사망 시 월지급금 즉시 중단 배우자 승계 신청 기한: 사망일로부터 6개월 이내 저당권 방식: 배우자 소유권 취득 후 승계 신청 신탁 방식: 소유권 이전 없이 승계 신청 가능 부부 모두 사망 시: 경매·공매 후 잔액 상속인에게 지급 연금 초과 수령해도 부족분을 상속인에게 청구하지 않음 배우자 승계 절차와 기한 주택연금 가입자가 사망하면 그 즉시 월지급금 지급이 정지됩니다. 배우자가 연금을 계속 받으려면 사망일 기준 6개월 이내에 주택연금 승계(채무인수) 절차를 완전히 마쳐야 합니다. 이때 승계 대상은 최초 가입 시부터 계속 혼인관계를 유지한 배우자에 한정됩니다. 담보 방식에 따라 절차가 다르므로 아래 내용을 방식별로 확인해야 합니다. 구분 저당권 방식 신탁 방식 소유권 이전 배우자가 소유권 전부 취득 필요 (상속인 동의 필요) 소유권 이전 불필요 담보권 변경 근저당권 설정변경계약 필요 담보권 변경 불필요 공통 절차 승계 신청 → 공사 심사 → 은행 방문...