재산세는 매년 6월 1일 기준으로 주택, 토지, 건축물 등을 소유한 사람에게 부과됩니다. 납부 시기는 주택의 경우 7월과 9월로 나뉘며, 토지는 9월에 일괄 납부합니다. 세액은 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준에 세율을 적용해 산출되며, 위택스나 이택스에서 직접 조회하거나 간이 계산기를 활용해 미리 예상 세액을 확인할 수 있습니다. 공시가격이 높을수록, 주택 수가 많을수록 세율 구간이 달라지므로 내 주택의 공시가격 기준을 먼저 확인하는 것이 계산의 출발점입니다. 실제 납부 전에는 반드시 관할 구청 고지서 또는 위택스 조회를 통해 확정 세액을 확인하시기 바랍니다. 재산세 핵심 요약 과세 기준일: 매년 6월 1일 주택 납부: 7월 16일~31일 (1기), 9월 16일~30일 (2기) 토지 납부: 9월 16일~30일 일괄 계산 기준: 공시가격 × 공정시장가액비율 × 세율 온라인 조회: 위택스(wetax.go.kr), 이택스(etax.seoul.go.kr) 재산세 계산 구조 이해 재산세는 단순히 집값에 세율을 곱하는 방식이 아닙니다. 계산은 크게 세 단계로 이루어집니다. 먼저 공시가격을 확인하고, 여기에 공정시장가액비율을 곱해 과세표준을 구한 뒤, 그 과세표준에 세율을 적용합니다. 주택의 공정시장가액비율은 2023년 기준 1세대 1주택자의 경우 공시가격 구간별로 43~45%가 적용되었으며, 1세대 다주택자나 법인은 60%가 적용됩니다. 이 비율은 매년 정부 고시에 따라 변경될 수 있어 납부 해당 연도 기준을 반드시 확인해야 합니다. 공시가격은 부동산 공시가격 알리미 (realtyprice.kr)에서 조회할 수 있습니다. 과세표준이 산출되면 주택 세율 구간에 따라 세액이 결정됩니다. 세율은 과세표준 금액 구간에 따라 낮은 세율부터 높은 세율까지 누진 구조로 적용됩니다. 과세표준 세율 누진공제 6천만 원 이하 0.1% - 6천만 원 초과 ~ 1.5억 원 이하 0.15% ...