2026년 8월 기준, 정부는 자금조달 문제로 사업이 지연된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장을 한국토지주택공사(LH)가 직접 매입해 청년과 신혼부부를 위한 공공임대주택으로 전환하는 사업을 본격 확대하고 있습니다. 이는 8월 13일 발표된 '주택 신속공급 방안'의 후속조치로, 2025년까지는 부실 사업장 중심으로만 운영되던 것을 2026년부터는 착공 지연 우려가 있는 정상 사업장과 준공을 앞둔 사업장까지 대상 범위를 넓혔습니다. 수도권 역세권 등 도심에 위치한 신축·준신축 주택을 청년·신혼부부에게 우선 공급한다는 것이 핵심입니다. 8월 27일 국토교통부, 금융위원회, 금융감독원, LH 등 관계기관 회의를 통해 협업 방안이 논의됐으며, 9월 15일에는 금융감독원이 1년 반 만에 재개하는 전 금융권 합동 PF 사업장 매각설명회에 LH도 참여해 매입임대 사업을 안내하고 현장 상담을 진행할 예정입니다. 이 사업에 관심이 있는 PF 사업자라면 현재 금감원과 LH가 진행 중인 사업장 검토 절차를 확인할 필요가 있습니다. 2026년 8월 기준 핵심 요약 대상: 부실·정상·준공 단계 PF 사업장 모두 포함 공급 대상: 청년, 신혼부부 등 공공임대 수요층 주관: LH(한국토지주택공사) 매입임대 방식 인센티브: 취득세 감면율 최대 70%(~2027년), 토지확보지원금 최대 80% 대상 사업장 범위가 달라졌습니다 2025년에는 금융사고가 발생하거나 대출 연체가 확인된 부실 PF 사업장만 LH 매입임대 전환 대상이었습니다. 그러나 2026년부터는 사업이 정상적으로 진행되고 있더라도 자금조달이 늦어져 착공이 미뤄질 가능성이 있는 사업장도 검토 대상에 포함됩니다. 부실이 현실화하기 전에 선제적으로 지원하겠다는 취지입니다. 이미 준공됐거나 준공을 앞둔 기축 PF 사업장도 마찬가지입니다. 이전에는 신축매입약정 방식만 운영됐지만, 이제는 기축매입 방식도 추가됐습니다. 즉 사업 초기 또는 공사 중인 사업장뿐 아니라 이미 완공된 주택...

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