2026 청주산남2-1 영구임대 예비입주자 신청 방법과 조건

2026 청주산남2-1 영구임대 예비입주자 모집공고가 2026년 8월 28일(금) 한국토지주택공사 충북지역본부를 통해 발표되었습니다. 신청기간은 2026년 9월 28일(월)부터 10월 2일(금)까지이며, 인터넷 신청은 불가능하고 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터 현장접수만 가능합니다. 예비입주자 발표는 2027년 3월 31일(수) 14시 이후로 예정되어 있습니다.

신청 전 반드시 확인할 핵심 4가지

신청 방법: 인터넷 신청 불가, 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터 현장접수만 가능
신청기간: 2026.09.28(월)~10.02(금) 09:00~18:00 (점심 12:00~13:00 제외)
신청 자격: 공고일 현재 청주시 거주 성년 무주택세대구성원, 이번 모집은 1순위 한정
단지 위치: 충북 청주시 서원구 구룡산로 292

영구임대주택 예비입주자란

영구임대주택 예비입주자 제도는 현재 공실이 없어 바로 입주가 어려운 경우에도, 대기 명단에 등록해 결원 발생 시 순서에 따라 입주할 수 있도록 하는 제도입니다. 청주산남2-1은 1993년 9월 입주가 개시된 단지로, 공가(빈집)가 발생할 때 예비입주자 순번에 따라 계약을 체결하는 방식이라 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

동일한 유형(예: 영구↔영구)의 다른 단지에 이미 예비입주자로 선정되어 있어도 이번 공고에 신청하는 것은 가능하지만, 이번 공고에서 새로 예비입주자로 선정되면 종전에 선정되어 있던 예비입주자 지위는 자동으로 탈락 처리됩니다. 반대로 이번 신청 후 다른 단지에 먼저 선정되면 이번 신청 지위가 탈락할 수 있으므로, 여러 단지에 동시에 신청 중이라면 이 점을 유의해야 합니다.

단지 위치와 임대조건

청주산남2-1 영구임대주택은 충북 청주시 서원구 구룡산로 292에 위치합니다. 전용면적 26.37㎡ 단일 평형으로 구성되어 있으며, 복도식·중앙난방 구조입니다. 임대조건은 신청자가 속한 "가군"(생계·의료급여수급자 등)과 "나군"(일반 등)에 따라 아래와 같이 다르게 적용됩니다.

구분	가군 (생계·의료급여수급자 등)	나군 (일반 등)
임대보증금(계)	2,655,000원	4,519,000원
계약 시 계약금	132,750원	225,950원
입주 시 잔금	2,522,250원	4,293,050원
월 임대료	52,790원	83,910원

임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망할 경우 입주자격(무주택세대구성원 등)을 유지하는 한 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. 다만 향후 정부정책·관계법령 변경에 따라 소득·자산 기준이 강화되면 재계약이 거절될 수 있습니다.

신청 자격과 이번 모집의 대상 순위

공고일(2026.08.28.) 현재 주민등록상 충청북도 청주시에 거주하는 성년자(만 19세)인 무주택세대구성원으로서, 아래 소득·자산 기준과 기타 법정 요건을 충족하고 입주자격제한(불법양도·전대) 대상이 아니어야 합니다. 청주시 거주는 우선순위가 아닌 신청 자체의 필수 요건입니다.

영구임대주택은 원칙적으로 1~2순위 체계이지만, 이번 청주산남2-1 모집은 1순위에 한해서만 신청·선정이 이루어집니다. 1순위에 해당하는 세부 유형은 다음과 같습니다.

1순위 해당 유형 (이번 모집 대상)

국민기초생활보장법상 생계급여 또는 의료급여 수급자
국가유공자·보훈보상대상자·5.18민주유공자·특수임무유공자·참전유공자(또는 그 유족)
일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족
북한이탈주민, 장애인등록증 교부자(일부 소득·자산요건 동반)
65세 이상 직계존속 부양자(수급자 선정기준 소득인정액 이하)
아동복지시설 퇴소자(시설장 추천), 65세 이상 수급권자·차상위계층

소득·자산 기준

신분별로 적용되는 소득기준이 다릅니다. 생계·의료급여수급자 등 일부 유형은 신분 증빙만으로 소득·자산 검증이 생략되며, 그 외 유형은 아래 기준을 충족해야 합니다.

구분	소득기준 (전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 대비)
국가유공자·북한이탈주민·장애인(1순위)·아동복지시설퇴소자 등	70% 이하 (1인가구 90%, 2인가구 80%)
일반입주자(자목)	50% 이하 (1인가구 70%, 2인가구 60%)

자산 기준이 적용되는 신분(국가유공자·북한이탈주민·장애인·아동복지시설퇴소자·일반입주자 등)은 세대구성원 전원의 총자산 24,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하를 모두 충족해야 합니다(출생자녀가 있는 경우 자산·소득 기준이 우대 적용될 수 있음). 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 소득기준이 가산됩니다.

동일순위 경쟁 시 선정 방법

1순위 내 신청자가 몰려 경쟁이 발생하면, 청주시 자체 기준에 따른 배점 합산 → 전입일자가 오래된 자 → 세대구성원 수가 많은 자 → 신청자 연령이 높은 자 → 추첨 순으로 선정됩니다.

청주시 배점기준표 (100점 만점)

청주시 거주기간(30점): 1년 미만 22점 ~ 15년 이상 30점
신청자 연령(25점): 40세 미만 19점 ~ 60세 이상 25점
세대구성원 수(30점): 1~2인 24점 ~ 5인 이상 30점
가점(7~15점): 국가유공자·한부모가족·북한이탈주민·장애인·65세 이상 부양자 등 해당 유형 개수에 따라 차등

신청 방법 (인터넷 신청 불가)

이 공고는 인터넷 신청이 불가능합니다. 신청기간(2026.09.28.~10.02.) 중 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터에 직접 방문해 현장접수만 가능하며, 접수시간은 09:00~18:00(점심시간 12:00~13:00 제외)입니다. 토요일·일요일·법정공휴일에는 접수받지 않습니다.

신청 장소: 청주시 내 거주지 관할 읍·면·동 주민센터(행정복지센터)
신청은 본인 또는 배우자만 가능(그 외 대리 신청 시 위임장·인감증명서 등 추가 제출)
동일 공고 내 중복 신청 시 전부 무효 처리
1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청 원칙

제출서류로는 영구임대주택 공급신청서, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유 사실확인서, 예비입주자 중복선정 불가 확인서, 주민등록표등본·가족관계증명서 등이 필요하며, 모든 제출서류는 공고일(2026.08.28.) 이후 발급분이어야 합니다. 수급자·국가유공자 등 우선순위별 자격증명서도 해당자에 한해 추가로 필요합니다.

예비입주자 발표 후 부적격 통보를 받으면 소명기간 내 증명서류 제출 필요(미제출 시 예비입주자 제외)
주소지 이전, 혼인, 세대원 변동 등 자격 변동 사항은 즉시 신고 필요
이미 다른 공공임대주택(국민·영구·행복 등)에 거주 중이면 이 주택 입주 전 기존 임대주택을 명도해야 함
허위 서류 제출 시 계약 취소 및 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금 대상

예비입주자 발표와 계약 안내

예비입주자 발표는 2027년 3월 31일(수) 14시 이후이며(자격검증 일정에 따라 변동 가능), 다음 방법으로 확인할 수 있습니다.

인터넷·모바일: LH청약플러스 로그인 → 고객서비스 → 예비입주자순위 조회
전화(ARS): 1661-7700 → 3번 예비입주자 순번 조회 → 주민등록번호 입력

계약 안내는 등기우편으로 통보되므로, 발표 이후 주소·전화번호가 바뀌면 반드시 관할 사무소에 통보해야 합니다. 통보하지 않아 우편을 받지 못해 계약 기회를 잃는 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

이 글은 2026년 8월 28일 발표된 한국토지주택공사 충북지역본부 청주산남2-1 영구임대주택 예비입주자 모집공고문을 기준으로 작성했습니다. 상세 세대수·공가 현황 등은 공고문 별첨 "주택내역"을 확인하시고, 신청 전 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 청주시 행정복지센터에서 최신 공고 내용을 반드시 재확인하시기 바랍니다.

Q. 영구임대 예비입주자로 선정되면 언제 입주할 수 있나요?

A. 이 단지는 1993년 9월 입주가 개시된 아파트로, 공가(빈집)가 발생할 때 예비입주자 순번에 따라 계약을 체결하는 방식입니다. 결원 발생 시점을 예측하기 어려워 대기 기간은 수개월에서 수년까지 다양하게 나타날 수 있습니다.

Q. 청주에 거주하지 않아도 청주산남2-1 영구임대에 신청할 수 있나요?

A. 아니요. 이 공고는 공고일 현재 주민등록상 충청북도 청주시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원만 신청할 수 있습니다. 거주 요건은 우선순위가 아니라 신청 자체를 위한 필수 조건입니다.

Q. 온라인으로도 신청할 수 있나요?

A. 아니요. 이 공고는 인터넷 신청이 불가능하며, 신청기간(2026.09.28.~10.02.) 중 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터를 직접 방문해 현장접수만 할 수 있습니다. LH청약플러스는 이후 예비입주자 순번을 조회할 때만 사용합니다.

마무리 및 다음 확인 사항

2026 청주산남2-1 영구임대 예비입주자 신청은 무주택 저소득 가구에게 안정적인 주거 기회를 제공하는 제도로, 이번 모집은 1순위 대상자에 한해 진행됩니다. 신청은 인터넷이 아닌 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터 현장접수(2026.09.28.~10.02.)만 가능하다는 점을 가장 먼저 확인해야 합니다.

소득·자산 기준, 필요 서류, 배점기준 등 세부 사항은 청주시청 및 관내 읍·면·동 행정복지센터, 또는 LH 고객센터(1600-1004, 평일 09:00~18:00)에 문의하시기 바랍니다. 신청 기간이 짧으므로 서류를 미리 준비해 두는 것을 권장합니다.