2026 경기남부 3차 청년 매입임대주택 신청 방법과 조건
2026년 경기남부 3차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집 신청 접수는 2026년 9월 7일(월) 10:00부터 9월 9일(수) 16:00까지입니다. 이번 모집은 경기도 성남·수원·시흥·안산·오산·용인·이천 등 7개 시에 걸쳐 총 189호를 공급하며, 신청자는 본인이 거주를 원하는 시·군·구 내 주택군(모집단위) 중 한 곳을 선택해 신청해야 합니다. 임대료는 시중 시세의 40~50% 수준으로, 1순위는 시세의 40%(보증금 100만 원), 2·3순위는 시세의 50%(보증금 200만 원)가 적용됩니다. 신청은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 온라인으로만 가능하며, 정확한 주소·면적·개별 임대료는 시·군·구별로 다르므로 신청 전 반드시 원문 공고에 첨부된 "주택내역" 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.
- 공고일: 2026년 8월 27일
- 신청 접수: 2026년 9월 7일 10:00 ~ 9월 9일 16:00
- 공급 지역: 경기 성남, 수원, 시흥, 안산, 오산, 용인, 이천
- 공급 규모: 총 189호
- 임대조건: 1순위 시세 40%(보증금 100만 원) / 2·3순위 시세 50%(보증금 200만 원)
- 신청처: LH청약플러스(온라인 전용)
신청 자격과 순위 구분
청년 매입임대주택은 공고일 현재 무주택 미혼 청년이어야 신청할 수 있습니다. 나이 요건은 만 19세 이상 39세 이하(1986년 8월 28일~2007년 8월 27일 출생자)이며, 이 범위에 해당하지 않더라도 대학생이나 취업준비생 자격으로 신청이 가능합니다. 취업준비생의 경우 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내이면서 미취업 상태여야 합니다. 외국인은 신청 대상에서 제외되나, 재외국민 주민등록신고자는 신청할 수 있습니다.
순위는 1·2·3순위로 나뉘며, 순위에 따라 임대조건과 소득·자산 검증 방식이 달라집니다. 순위가 높을수록 보증금이 낮고, 경쟁이 발생할 경우 1순위부터 우선 배정됩니다. 신청 후에는 순위 변경이 불가하므로, 본인의 자격을 공고일 기준으로 정확히 확인한 뒤 선택해야 합니다.
- 1순위: 수급자 가구, 지원대상 한부모가족, 차상위계층
- 1순위: 소득·자산 별도 검증 없음, 부모 유주택도 신청 가능
- 2순위: 본인+부모 월평균소득 가구원수별 100% 이하
- 2순위: 본인+부모 총자산 3억 4,500만 원 이하
- 3순위: 본인 월평균소득 1인 가구 기준 100% 이하
- 3순위: 본인 총자산 2억 5,100만 원 이하
- 자동차 기준: 2·3순위 모두 4,542만 원 이하
공급 지역과 임대조건 확인
이번 모집은 경기 성남, 수원, 시흥, 안산, 오산, 용인, 이천 7개 시에서 총 189호가 공급됩니다. 신청은 시·군·구 내 주택군을 모집단위로 하며, 한 시·군·구 안에 여러 모집단위가 있는 경우 그중 한 개만 선택해 신청할 수 있습니다. 개별 주택의 정확한 주소, 전용면적, 층수, 임대보증금·임대료 등은 공고문에 첨부된 "주택내역" 파일에서 확인해야 하며, 이 글에서 특정 주소나 호실을 단정해 안내하지 않는 이유이기도 합니다.
임대조건은 순위에 따라 차등 적용됩니다. 1순위는 시중 시세의 40% 수준(임대보증금 100만 원)이며, 2·3순위는 시중 시세의 50% 수준(임대보증금 200만 원)입니다. 실제 월 임대료는 주택마다 시세가 다르므로 동일하지 않으며, 반드시 신청하려는 주택군의 "주택내역"에서 개별 금액을 확인해야 합니다.
| 순위 | 임대조건 | 임대보증금 |
|---|---|---|
| 1순위 | 시중 시세의 40% | 100만 원 |
| 2·3순위 | 시중 시세의 50% | 200만 원 |
기본 보증금 외에 추가 보증금을 납부해 월세를 낮추는 전환도 가능합니다. 보증금은 10만 원 단위로 늘릴 수 있으며, 기본 월세의 최대 60%까지 보증금으로 전환할 수 있습니다. 전환 이율은 연 6%이며, 보증금 300만 원을 추가하면 월세가 약 15,000원 감소하는 방식입니다. 단, 월세는 주택별 하한액 아래로 내려갈 수 없습니다. 입주 시 냉장고, 전자레인지, 책걸상이 기본 비치되나, 주택 상황에 따라 품목이 달라질 수 있습니다. 비치된 가전제품을 고의 또는 과실로 파손·분실하면 복구비용을 부담해야 합니다.
소득 기준 상세 확인 방법
소득은 공고일에 가장 가까운 최신 공적자료를 기준으로 월평균소득을 산정합니다. 근로소득, 사업소득, 재산소득, 연금·실업급여 같은 기타소득이 모두 포함됩니다.
2순위 신청 시에는 본인과 부모의 합산 소득이 기준이며, 3순위는 본인 소득만으로 판단합니다. 구체적인 소득 기준은 아래와 같습니다. 소득 심사 대상은 사회보장정보시스템을 통해 자격 검증(2026년 9월 16일~11월 26일) 기간 중 확인됩니다.
| 순위 | 적용 소득 | 1인 가구 기준 |
|---|---|---|
| 2순위 | 본인+부모 합산 | 월 4,576,036원 이하 |
| 3순위 | 본인 단독 | 월 4,576,036원 이하 |
신청 절차와 전체 일정
신청은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 홈페이지 또는 모바일 앱에서 가능합니다. 경로는 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대·전세임대 순서로 진행하며, 원하는 시·군·구의 모집단위를 선택해 신청해야 합니다. 한 시·군·구 내 여러 모집단위가 있어도 반드시 한 곳만 선택해야 합니다.
신청 후 서류제출 대상자로 선정되면 2026년 9월 14일 10:00부터 9월 16일 16:00까지 온라인으로 서류를 제출해야 합니다. 서류를 기한 내 제출하지 않으면 심사 대상에서 제외됩니다. 서류는 공고일(2026년 8월 27일) 이후 발급분만 유효하며, 주민등록번호 13자리 전체가 표시된 서류를 제출해야 합니다.
- 모집공고일: 2026년 8월 27일(자격 판단 기준일)
- 신청 접수: 2026년 9월 7일 10:00 ~ 9월 9일 16:00
- 서류제출 대상자 발표: 2026년 9월 11일 17:00 이후
- 서류 제출: 2026년 9월 14일 10:00 ~ 9월 16일 16:00
- 자격 검증: 2026년 9월 16일 ~ 11월 26일
- 예비입주자 순번 발표: 2026년 11월 27일 17:00 이후
- 입주: 계약일로부터 60일 이내
탈락으로 이어지는 주요 주의사항
한 가구에서 한 곳만 신청할 수 있습니다. 같은 날 공고된 경기남부 외 지역 청년 매입임대주택에도 중복 신청이 불가하며, 위반 시 전부 무효 처리됩니다. 이미 청년 매입임대주택 계약자라면 같은 시·군·구 모집에 신청할 수 없습니다.
입주 및 계약 기간 중 주택을 취득하면 계약이 해지되고 퇴거해야 합니다. 계약 후 60일 안에 입주하지 않으면 입주에 문제가 생길 수 있으니 일정 관리에 유의하세요. 주택도시기금 대출이 있는 경우 입주 전 상환 후 증빙서류를 제출하는 것이 원칙이나, 은행에서 대출 목적물 변경을 승인한 경우는 예외가 될 수 있습니다.
- 2순위 신청 시 부모 인적사항 미입력 → 탈락
- 공고일 이전 발급 서류 제출 → 서류 불인정
- 주민등록번호 일부만 표시된 서류 → 제출 불가
- 신청 후 순위 변경 요청 → 불가
- 중복 신청(가구 내 2인 이상 신청 포함) → 전부 무효
- 30세 미만 수급자 자녀: 수급자 부모와 같은 주민등록표 등재 여부 확인 필요
자주 묻는 질문
Q. 이번 모집은 성남 지역에만 공급되나요?
A. 아닙니다. 이번 경기남부 3차 공고는 성남뿐 아니라 수원, 시흥, 안산, 오산, 용인, 이천을 포함해 총 189호가 공급됩니다. 신청자는 본인이 거주를 원하는 시·군·구 내 모집단위 중 한 곳을 선택해 신청해야 하며, 지역별로 공급 호수와 임대조건이 다르므로 반드시 "주택내역" 파일에서 원하는 지역의 정보를 확인해야 합니다.
Q. 부모가 주택을 소유하고 있어도 신청할 수 있나요?
A. 네, 부모가 주택을 소유하고 있어도 신청할 수 있습니다. 다만 2순위는 부모 소득과 자산이 심사 기준에 합산되며, 부모 인적사항을 반드시 입력해야 합니다. 3순위는 본인의 소득·자산 기준만 적용되나, 부모 무주택 가점을 활용하려면 부모 인적사항을 입력해야 합니다. 단, 신청자 본인은 공고일 현재 무주택 상태여야 합니다.
Q. 취업준비생으로 신청하려면 어떤 조건이 필요한가요?
A. 취업준비생 자격으로 신청하려면 학교를 졸업하거나 중퇴한 날로부터 2년 이내여야 하며, 신청 시점에 미취업 상태여야 합니다. 나이가 만 19~39세 범위를 벗어나는 경우에도 이 자격으로 신청할 수 있습니다. 해당 자격 증빙서류는 서류 제출 기간(9월 14일~16일) 중 온라인으로 제출해야 합니다.
Q. 예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
A. 예비입주자로 선정되더라도 순번에 따라 실제 계약까지 상당한 시간이 소요될 수 있습니다. 예비입주자 순번 발표는 2026년 11월 27일 이후이며, 순번이 되면 개별 안내를 받아 희망 주택을 지정하고 계약을 진행합니다. 189호라는 비교적 큰 공급 규모를 감안해도 인기 지역·주택은 순번 대기가 길어질 수 있습니다. 자신의 예비 순번은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 홈페이지 또는 ARS에서 확인할 수 있습니다.
마무리
2026년 경기남부 3차 청년 매입임대주택 신청 접수는 9월 7일부터 9일까지 단 3일간 진행됩니다. 성남, 수원, 시흥, 안산, 오산, 용인, 이천 7개 시에 걸쳐 총 189호가 공급되는 만큼, 본인이 거주를 원하는 지역의 모집단위와 순위 자격, 소득·자산 기준을 공고일(2026년 8월 27일) 기준으로 미리 점검해두는 것이 중요합니다. 2순위 신청자는 부모 인적사항 입력을 빠뜨리지 않도록 주의하시기 바랍니다.
신청 전 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 원문 공고문과 첨부 "주택내역" 파일을 반드시 확인해 원하는 지역의 정확한 주소·면적·임대료를 파악하세요. 서류제출 대상자 선정 여부는 9월 11일 이후 LH청약플러스에서 조회할 수 있으며, 선정된 경우 9월 16일 16:00까지 온라인으로 서류를 제출해야 심사 기회가 유지됩니다.