2026년 6차 인천·부천 신혼·신생아 매입임대Ⅱ 전세형 신청 방법과 조건
인천·부천 신혼신생아 매입임대주택Ⅱ 전세형 신청 조건
2026년도 6차 인천지역본부 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고가 2026년 8월 27일(목)에 발표되었습니다. 청약신청 기간은 2026년 9월 7일(월) 오전 10시부터 9월 9일(수) 오후 4시까지이며, 예비입주자 순번 발표는 2026년 11월 12일(목)로 예정되어 있습니다.
신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형)는 LH가 도심 내 기존 주택을 매입해 준전세 방식으로 공급하는 주택으로, 시중시세 70~80% 수준의 임대보증금을 일시에 납입하는 구조입니다. 신청은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱으로 진행되며, 문의는 LH 콜센터(마이홈센터) 1600-1004로 가능합니다.
Ⅰ유형과 다른 자격 조건
신청 자격은 공고일 현재 무주택세대구성원인 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구, 신생아 가구에 더해 혼인가구(공고일 현재 혼인한 가구)까지 포함됩니다. 이 혼인가구 자격은 월세형인 Ⅰ유형에는 없고 전세형인 Ⅱ유형에만 있는 항목이므로, 자녀가 없어도 혼인만 했다면 신청할 수 있는 폭이 더 넓습니다.
입주 순위는 5단계로 나뉩니다. 1순위는 신생아 가구와 지원대상 한부모가족, 2순위는 미성년 자녀가 있는 신혼부부·예비신혼부부 및 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족, 3순위는 미성년 자녀가 없는 신혼부부·예비신혼부부, 4순위는 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구, 5순위는 자녀 유무와 무관한 일반 혼인가구입니다.
- 1순위: 신생아 가구, 지원대상 한부모가족
- 2순위: 미성년 자녀 신혼·예비신혼, 6세 이하 자녀 한부모
- 3순위: 미성년 자녀 없는 신혼·예비신혼
- 4순위: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
- 5순위: 그 외 일반 혼인가구
소득 기준과 임대조건
소득 기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하이며, 본인과 배우자 모두 소득이 있는 맞벌이 가구는 200% 이하까지 인정됩니다. 자산 기준은 임대의무기간 6년인 분양전환 공공임대주택 자산기준을 따르며, 총자산 3억 6,200만 원 이하입니다. 2023년 3월 28일 이후 출산·입양한 자녀가 있는 경우 자녀 수에 따라 자산 기준이 완화됩니다.
임대조건은 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다. 수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층, 그리고 월평균소득이 도시근로자 평균의 80% 이하인 가구는 시중 시세의 70%, 소득이 80%를 초과하는 가구는 시중 시세의 80% 수준의 준전세 보증금이 적용됩니다. 이 유형은 임대보증금 비율을 80%로 하는 준전세 방식이라, 월임대료를 추가 납부하고 보증금을 낮추는 것은 가능하지만 반대로 보증금을 증액해 월세를 낮추는 제도는 적용되지 않습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 청약신청 기간 | 2026년 9월 7일(월) 10:00 ~ 9월 9일(수) 16:00 |
| 예비입주자 순번 발표 | 2026년 11월 12일(목) |
| 임대조건 | 수급자 등 시세 70%, 그 외 시세 80% |
| 공급 규모 | 총 73호 (예비입주자 309명) |
| 소득 기준 | 도시근로자 평균소득 130%(맞벌이 200%) 이하 |
| 자산 기준 | 총자산 3억 6,200만 원 이하 |
| 임대기간 | 2년, 재계약 4회(자녀 있으면 2회 추가, 최장 14년) |
공급 지역과 모집 규모
이번 26-6차 공고의 공급 지역은 인천광역시 남동구(10호)·미추홀구(17호)·부평구(7호)·서해구(11호)·제물포구(4호), 그리고 경기 부천시 소사구(4호)·원미구(11호)와 원미구 내 별도 모집단위인 태강캐슬(9호)입니다. 지역별로 공급 물량 차이가 크기 때문에, 희망 지역의 실제 공급 호수를 공고문에서 미리 확인하는 것이 중요합니다.
모집단위는 시·군·구 내 주택군 단위로 구성되며, 여러 모집단위가 있는 경우 그중 하나만 선택해 신청해야 합니다. 예비입주자 모집 인원은 공급 호수의 4~5배수 수준이며, 순번이 발표된 날로부터 60일간만 예비입주자 지위가 유지됩니다.
신청 방법과 절차
신청은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 홈페이지 또는 모바일 앱으로만 가능하며, 청약 접수 전까지 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서) 발급을 완료해야 합니다. 청약신청(9.7~9.9) 이후 9월 11일(금)에 서류심사 대상자가 발표되며, 대상자는 9월 14일(월)부터 9월 16일(수)까지 등기우편 또는 온라인 업로드 중 한 가지 방식으로 서류를 제출할 수 있습니다.
- LH청약플러스 회원가입 완료
- 공동인증서 또는 민간인증서 준비
- 본인 해당 순위 사전 대조
- 희망 지역 공급주택목록 확인
- 청약신청 기간(9/7~9/9) 일정 등록 필수
Ⅰ유형과의 차이 및 주의사항
같은 시기 공고된 신혼·신생아 매입임대Ⅰ(월세형)과 비교하면, Ⅰ유형은 보증금이 낮은 대신 매달 임대료를 납부하는 구조이고 Ⅱ유형(전세형)은 보증금 비중이 훨씬 높은 대신 월 임대료 부담이 적은 구조입니다. 두 유형 모두 같은 공고일(2026.8.27)에 발표되었기 때문에, Ⅰ유형과 Ⅱ유형에 동시에 신청하면 Ⅱ유형 신청만 인정되고 Ⅰ유형 신청은 자동 탈락 처리됩니다. 자금 여력에 따라 두 유형 중 하나를 명확히 선택해 신청해야 합니다.
1세대(세대구성원 전원) 1주택 신청 원칙도 동일하게 적용되어, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 배우자가 국내에 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우, 그 배우자인 국민은 신청할 수 없습니다.
- Ⅰ·Ⅱ유형 동시 신청 시 Ⅰ유형 자동 탈락
- 세대구성원 중복신청 시 전체 무효 처리
- 보증금 증액을 통한 월세 인하 제도는 적용 불가
- 예비신혼부부 혼인신고 미완료 시 계약 취소
- 기계식주차장 설치 주택은 사전 확인 필요
소득·자산 기준, 공급 세대수, 단지 위치 등 세부 내용은 공식 공고문과 첨부 공급주택목록에서만 정확히 확인할 수 있으며, 모집 시기마다 달라질 수 있습니다. 반드시 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)의 최신 공고문을 기준으로 판단하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
Q. 자녀가 없는 신혼부부도 신청할 수 있나요?
A. 네, 미성년 자녀가 없는 신혼부부·예비신혼부부는 3순위로 신청할 수 있으며, 혼인만 했다면 자녀가 없어도 5순위 혼인가구로 신청할 수 있습니다. 다만 순위가 낮을수록 경쟁이 높아질 수 있으므로 소득·자산 기준 충족 여부를 먼저 확인하는 것이 중요합니다.
Q. Ⅰ유형과 Ⅱ유형에 동시에 신청해도 되나요?
A. 아니요, 동일한 공고일(2026.8.27)에 발표된 신혼·신생아Ⅰ과 Ⅱ(전세형)에 중복 신청하면 Ⅱ유형 신청만 인정되고 Ⅰ유형 신청은 자동으로 탈락 처리됩니다. 본인의 자금 상황에 맞는 유형 하나를 선택해 신청해야 합니다.
Q. 예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
A. 예비입주자 순번은 2026년 11월 12일(목)에 발표될 예정이며, 순번 발표 이후 순번에 따라 공급 가능한 주택을 지정해 계약을 체결하는 방식으로 진행됩니다. 계약체결일로부터 60일 이내에 입주를 완료해야 하며, 순번이 늦을 경우 대기 기간이 길어질 수 있습니다.
마무리 및 다음 확인 사항
2026년도 6차 인천·부천 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형)의 청약신청 기간은 9월 7일부터 9일까지로 짧습니다. 보증금 비중이 높은 대신 월 임대료 부담이 적은 구조인 만큼, 본인의 자금 여력과 순위, 소득·자산 조건을 미리 검토해두는 것이 중요합니다.
지금 바로 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 공고문 전문과 공급주택목록을 확인하고, 본인의 소득·자산 조건이 몇 순위에 해당하는지 대조해보세요. 신청 전 회원가입과 인증서 준비를 완료해두면 접수 기간 중 훨씬 수월하게 신청할 수 있습니다. 추가 문의가 있다면 LH 콜센터(마이홈센터) 1600-1004를 통해 확인하시기 바랍니다.