2026년 수원 새빛청년존 신청 방법과 조건 총정리
2026년 수원 새빛청년존 신청 기간은 8월 24일(월)부터 8월 28일(금)까지입니다. 이번 모집은 새빛청년존 4호 신규 입주자와 1호 공가 입주자를 동시에 모집하는 공고로, 수원시에 주민등록된 19세 이상 39세 이하 무주택 청년이라면 소득·자산 기준을 충족할 경우 신청할 수 있습니다. 임대료는 시중 시세의 40~50% 수준이며, 최장 10년까지 거주할 수 있는 구조입니다. 신청은 수원시 홈페이지 내 '새빛톡톡 신청접수' 게시판에서 온라인으로만 접수 가능합니다.
새빛청년존은 수원시와 한국토지주택공사(LH)가 '수원 청년 맞춤형 주거지원 업무협약'에 따라 운영하는 사업입니다. LH의 역세권 비주택 리모델링 청년임대주택에 수원시가 자체 기준으로 입주자를 선발해 저렴하게 임대하는 방식입니다. 신청 전에 자격 조건, 우선 입주 기준, 선정 방식을 정확히 확인하는 것이 중요합니다.
- 신청 기간: 2026년 8월 24일(월) ~ 8월 28일(금)
- 신청 방법: 수원시 홈페이지 새빛톡톡 신청접수 (온라인)
- 대상 나이: 19세 이상 39세 이하 무주택 청년
- 임대료: 시중 시세의 40~50% 수준
- 당첨자 발표: 2026년 11월 20일 예정
모집 단지 위치와 규모
이번 공고에서는 새빛청년존 4호와 1호 공가 두 곳의 입주자를 모집합니다. 4호는 팔달구 효원로265번길 14-6(인계동)에 위치하며, 전용면적 26㎡ 오피스텔 141호를 신규 모집합니다. 수원시청역에서 도보로 약 2분 거리에 있어 역세권 접근성이 뛰어납니다.
1호 공가 모집은 권선구 권광로 123번길 28(권선동)에 위치한 단지로, 전용면적 26㎡ 오피스텔 10호에 입주할 청년을 모집합니다. 수원시청역에서 도보 약 5분 거리입니다. 두 단지 모두 역세권에 위치해 대중교통 이용이 편리한 환경입니다.
신청 자격과 소득·자산 기준
신청 자격의 기본 조건은 수원시에 주민등록된 19세 이상 39세 이하 무주택 청년입니다. 2024년 모집 당시 기준은 34세까지였으나, 2026년 모집에서는 39세까지로 연령 상한이 확대되었습니다. 이 점은 이전 공고와 달라진 부분이므로 주의가 필요합니다.
일반 청년으로 신청하려면 본인 월평균 소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균 소득의 120% 이하인 457만 6036원 이하여야 합니다. 자산 기준은 총자산 2억 5100만 원 이하, 자동차 가격 4542만 원 이하입니다. 소득·자산 기준은 매년 변경될 수 있으므로, 신청 전 공식 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 수원시 주민등록 여부 확인
- 본인 월평균 소득 457만 원 이하 여부
- 총자산 2억 5100만 원 이하 여부
- 자동차 가격 4542만 원 이하 여부
- 무주택 청년 해당 여부
- 수원 청년 특화 우선 입주 기준 해당 여부
임대 조건과 비용 구조
임대 기간은 최초 2년이며, 2년 단위로 4회까지 재계약이 가능합니다. 이론적으로 최장 10년까지 같은 공간에 거주할 수 있는 구조입니다. 임대료는 입주자 유형에 따라 두 가지로 나뉩니다.
| 구분 | 보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 생계·의료·주거급여 수급자 | 100만 원 | 시세의 40% 수준 |
| 일반 청년 | 200만 원 | 시세의 50% 수준 |
구체적인 월 임대료 금액은 단지와 호실에 따라 달라질 수 있으며, 2024년 2호 모집 당시 기준으로는 수급자의 경우 월 25만~27만 원대, 일반 청년은 월 30만~33만 원대 수준이었습니다. 2026년 4호 기준 정확한 금액은 공식 공고문에서 확인이 필요합니다.
선정 방식과 우선 입주 기준
전체 모집 인원의 70%는 '수원 청년 특화 우선 입주 기준'을 충족하는 청년 중 고득점 순으로 선발하고, 나머지 30%는 일반 청년 중 고득점 순으로 선정합니다. 본인이 우선 입주 기준에 해당한다면 경쟁에서 유리한 위치를 가질 수 있습니다.
- 다자녀 수원 휴먼주택 거주 청년
- 셰어하우스 콘(CON) 거주 청년
- 수원시 소재 기업 창업 청년·예술인
- 아동복지시설(가정위탁 포함) 퇴소 5년 경과 또는
중도퇴소 자립준비 청년 - 청소년쉼터 퇴소 5년 경과 또는
이용 기간 2년 이내인 청년 - 국토교통부·전세피해지원센터(HUG) 등에서
심의·추천받은 피해자
우선 입주 기준에 해당하지 않더라도 일반 청년 자격으로 신청할 수 있습니다. 다만 경쟁률이 상당히 높을 수 있습니다. 2024년 1호 모집 당시 83명 모집에 620명이 신청한 전례가 있어, 이번 4호 모집에서도 높은 경쟁이 예상됩니다.
신청 방법과 이후 일정
신청은 2026년 8월 24일(월)부터 8월 28일(금)까지 수원시 홈페이지의 '새빛톡톡 신청접수' 게시판에서 온라인으로만 가능합니다. 방문 접수나 우편 접수는 진행되지 않으므로, 신청 기간 내 온라인 접수를 완료해야 합니다.
자격 검증 이후 당첨자와 예비입주자 순번은 2026년 11월 20일 발표될 예정입니다. 당첨자는 LH와 계약을 체결한 후 60일 이내에 입주를 완료해야 합니다. 예비입주자 순번을 받은 경우에도 당첨자의 계약 포기나 자격 박탈 시 순서대로 입주 기회가 주어질 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 수원시에 전입신고를 막 했는데 바로 신청할 수 있나요?
A. 공고 기준상 수원시에 주민등록이 되어 있으면 신청 자격 요건은 충족합니다. 다만 전입 후 거주 기간에 따른 별도 가점이나 제한이 있는지는 공식 공고문을 통해 확인이 필요합니다. 주민등록 주소지와 실제 거주지가 일치해야 하며, 자격 검증 과정에서 허위 사실이 확인되면 당첨이 취소될 수 있습니다.
Q. 39세 이하면 만 나이 기준인가요?
A. 일반적으로 청년임대주택 나이 기준은 만 나이를 기준으로 합니다. 신청 접수 시점 또는 공고 기준일 기준으로 만 19세 이상 39세 이하에 해당하는지 확인해야 합니다. 정확한 기준일은 공식 공고문에 명시되어 있으므로 반드시 확인하시기 바랍니다.
Q. 이미 다른 LH 임대주택에 거주 중인데 신청 가능한가요?
A. 무주택 청년이 신청 조건이며, LH 임대주택 거주 여부가 자격에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 공공임대주택 중복 입주 제한 규정이 있을 수 있으므로, 현재 거주 중인 주택의 유형과 계약 형태를 확인한 뒤 수원시 담당 부서나 LH에 문의하는 것이 정확합니다.
마무리
2026년 수원 새빛청년존 신청 기간은 8월 24일부터 28일까지 단 5일간 진행됩니다. 신청 기간이 매우 짧기 때문에 미리 자격 조건과 필요 서류를 준비해두는 것이 중요합니다. 4호 신규 141호와 1호 공가 10호를 합산하면 총 151호를 모집하는 규모이지만, 과거 경쟁률을 고려하면 서류 준비와 점수 확인을 철저히 해야 합니다.
신청 전에는 수원시 홈페이지 수원특례시(www.suwon.go.kr)에서 공식 공고문을 직접 내려받아 자격 요건, 제출 서류, 점수 산정 기준을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 당첨자 발표는 11월 20일이며, 당첨 후에는 LH와 계약 체결을 60일 이내에 완료해야 입주 자격이 유지됩니다.