광명 시티프라디움 에듀하임 무순위 청약 조건과 일정 정리
광명 시티프라디움 에듀하임 무순위 청약 조건과 일정
광명 시티프라디움 에듀하임 무순위 청약은 2026년 11월 10일 하루만 접수하며, 청약통장 없이 수도권 거주 무주택세대구성원이면 신청할 수 있는 것으로 안내됩니다. 총 426세대 중 남은 21세대(전용 59㎡ 4세대, 84㎡ 17세대)가 대상이고, 당첨자는 11월 13일 발표, 계약은 11월 20일입니다. 분양가는 59㎡가 7억 4,700만~8억 2,700만 원, 84㎡가 10억 9,800만~11억 9,800만 원 수준이어서 계약 당일 3,000만 원 외에 잔금까지의 자금 계획이 당락만큼 중요합니다.
무순위 접수 일정은 언제인가
접수는 청약홈(applyhome.co.kr)에서 인터넷으로만 받고, 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 공동인증서나 금융인증서 같은 본인 인증 수단이 필요하며, 접수가 하루뿐이라 마감 시간을 놓치면 다시 신청할 방법이 없습니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026년 11월 5일 |
| 청약 접수 | 11월 10일(화) 1일 |
| 당첨자 발표 | 11월 13일(금) |
| 계약 체결 | 11월 20일(금) |
서류 제출 일정과 장소는 이번 확인 범위에서 공개 자료로 찾지 못했습니다. 당첨자 발표 직후 안내되는 공고문 기준으로 보셔야 합니다. 광명 시티프라디움 에듀하임 무순위 당첨자 발표, 광명 무순위 계약일, 광명 시티프라디움 에듀하임 경쟁률은 독립된 검색 주제입니다.
21세대 분양가는 얼마인가
단지는 경기도 광명시 소하동 구름산지구 A6블록에 지하 2층~지상 22층, 6개 동, 총 426세대로 들어섭니다. 입주는 2029년 3월 예정으로 공고되었고, 분양가상한제는 적용되지 않는 민영주택입니다. 이번 무순위는 앞서 9월 일반공급에서 계약되지 않은 잔여 물량입니다.
| 전용면적 | 세대수 | 분양가 범위 |
|---|---|---|
| 59㎡(B형) | 4세대 | 7억 4,700만~8억 2,700만 원 |
| 84㎡(D형) | 17세대 | 10억 9,800만~11억 9,800만 원 |
분양가는 동·호수와 층에 따라 달라지고, 발코니 확장비가 별도입니다. 확장비는 59㎡가 약 2,210만 원, 84㎡가 약 3,472만 원으로 안내되며 취득세와 등기 비용도 공급금액에 들어 있지 않습니다. 일부 분석에서는 비교 단지의 분양권 시세보다 84㎡ 분양가가 높다고 보기 때문에 차익을 기대하는 청약인지, 실거주를 위한 청약인지부터 정해 두셔야 합니다. 광명 시티프라디움 에듀하임 분양가, 광명 에듀하임 발코니 확장비, 광명 구름산지구 시세는 독립된 검색 주제입니다.
청약통장 없이 누가 신청하나
신청 대상은 입주자모집공고일 현재 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 무주택세대구성원입니다. 본인뿐 아니라 배우자와 세대를 이루는 구성원 전원이 주택을 갖고 있지 않아야 합니다. 청약통장은 필요하지 않고 추첨으로 당첨자를 정하기 때문에 가점이 높아도 유리하지 않습니다.
· 세대구성원 중 한 명이라도 주택을 보유한 경우
· 공고일 현재 수도권에 거주하지 않는 경우
· 재당첨 제한이나 부적격 판정 이력이 있는 경우
· 외국인인 경우
· 같은 날 발표되는 다른 무순위 단지에 중복 신청한 경우
투기과열지구 단지라고 해서 청약통장 요건이 붙는 것은 아니고, 규제가 걸리는 부분은 주로 대출과 전매입니다. 다만 세부 자격은 공고문에서 달라질 수 있습니다. 광명 무순위 청약 자격, 무순위 무주택세대구성원 기준, 무순위 중복청약은 독립된 검색 주제입니다.
계약금 3천만 원이면 되나
계약금은 분양가의 10%이고 계약 당일에는 3,000만 원 정액만 냅니다. 나머지 계약금은 계약 후 1개월 안에 내며, 중도금은 40%로 공고상 2027년 4월부터 2028년 11월까지 네 번에 나눠 내는 일정으로 정리됩니다. 잔금 50%는 입주지정일에 냅니다.
· 계약금 10%: 1억 1,980만 원(당일 3,000만 원, 나머지 약 8,980만 원)
· 중도금 40%: 4억 7,920만 원(이자후불제 대출 알선 예정)
· 잔금 50%: 5억 9,900만 원(입주 시)
· 발코니 확장비 약 3,472만 원은 별도
이자후불제는 입주 때 사업주체가 대신 낸 이자를 일시에 갚아야 한다는 뜻이고, 대출이 나오지 않아도 납부 일정은 그대로입니다. 광명시는 투기과열지구여서 대출 한도가 낮게 적용될 수 있으므로 잔금 5억 9,900만 원을 어떻게 마련할지 먼저 계산해 보셔야 합니다. 광명 무순위 중도금 대출, 광명 에듀하임 잔금 대출, 무순위 계약금 3,000만 원은 독립된 검색 주제입니다.
전매제한과 토허구역은 어떤가
전매제한은 3년이며 기산일은 이번 무순위 발표일이 아니라 최초 당첨자 발표일인 2026년 10월 12일로 안내됩니다. 3년 안에 소유권이전등기를 마치면 해제됩니다. 재당첨 제한은 당첨자 발표일부터 10년이고 거주의무는 없는 것으로 정리됩니다. 무순위는 청약통장을 쓰지 않으므로 통장 재사용 문제는 생기지 않습니다.
광명시는 아파트가 토지거래허가구역에 포함된 것으로 알려져 있고, 지정 기간은 2026년 12월 31일까지로 보도됩니다. 최초 분양계약은 허가 대상이 아닌 것으로 알려졌지만, 입주 후 매매 때는 허가와 실거주 요건이 문제될 수 있습니다. 기간 연장 여부는 확정되지 않았습니다.
광명 에듀하임 전매제한, 광명시 토지거래허가구역 연장, 투기과열지구 재당첨 제한은 독립된 검색 주제입니다.
소하동 단지 입지는 어떤가
구름산지구는 소하동 일원 약 77만㎡에 5,050가구 안팎의 주거단지를 조성하는 도시개발사업이고, 이 단지는 시티프라디움 브랜드타운 930가구 중 1차 공급분입니다. 단지는 공립 밝은빛유치원과 맞닿아 있고 서면초, 안서중, 창의경영고가 인근에 있습니다.
교통은 1호선과 KTX 광명역을 이용할 수 있으며 제2경인고속도로, 평택파주고속도로 소하IC, 강남순환고속도로로 이어집니다. 생활시설은 소하로 상권의 이마트와 광명역세권의 이케아, 코스트코, 중앙대 광명병원을 이용할 수 있는 위치로 소개됩니다. 개발 계획은 일정이 바뀔 수 있습니다. 광명 구름산지구 학군, 소하동 광명역 접근성, 시티프라디움 브랜드타운은 독립된 검색 주제입니다.
자주 묻는 질문
Q. 무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
A. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있는 것으로 안내됩니다. 대신 입주자모집공고일인 11월 5일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원이어야 하고, 외국인은 신청할 수 없습니다. 재당첨 제한이나 부적격 이력이 있으면 신청이 막힐 수 있어 공고문 기준으로 본인 세대를 점검하셔야 합니다.
Q. 계약금을 11월 20일 계약일에 모두 내야 하나요?
A. 계약 당일에는 1차 계약금 3,000만 원 정액을 내고, 나머지 계약금은 계약 후 1개월 안에 내는 것으로 안내됩니다. 84D 최고가 11억 9,800만 원이면 계약금 10%는 1억 1,980만 원이므로 계약 후 추가로 약 8,980만 원이 필요합니다. 발코니 확장비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80% 비율로 따로 납부합니다.
Q. 중도금 대출은 나오는 건가요?
A. 사업주체가 분양대금의 40% 범위에서 이자후불제 대출을 알선할 예정이지만 실행이 보장되지는 않습니다. 개인별 신용과 기존 대출, 금융기관 정책에 따라 한도가 줄거나 불가할 수 있고, 그 경우 계약자가 직접 납부해야 합니다. 투기과열지구 단지여서 잔금대출 한도도 비규제지역보다 낮게 적용될 수 있습니다.
Q. 다른 무순위 단지와 중복으로 신청해도 되나요?
A. 같은 날 당첨자가 발표되는 무순위·재공급 주택끼리 중복 신청하면 모두 무효 처리되는 것으로 안내됩니다. 11월 13일에 함께 발표되는 단지가 있는지 먼저 살펴보시고 한 곳만 접수하셔야 합니다.