평택 고덕 우미린 더 프리미어 청약 일정과 분양가 확인
평택 고덕 우미린 더 프리미어 청약 일정과 분양가 확인
평택 고덕 우미린 더 프리미어는 2026년 11월 9일 특별공급, 10일 1순위, 11일 2순위 순으로 청약을 받고 있는 단지입니다. 당첨자는 11월 17일에 발표되고 정당계약은 11월 29일부터 12월 1일까지 진행됩니다. 전용 84㎡ 분양가는 5억 3천만 원대에서 시작해 중대형 101㎡는 최고 6억 8천만 원대이며, 분양가상한제가 적용되는 비규제지역 민영주택이라 거주의무가 없는 것으로 안내됩니다.
청약 일정과 당첨자 발표일은
입주자모집공고는 10월 30일에 났고, 접수는 청약홈(applyhome.co.kr)에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 받습니다. 접수 당일 17시 30분 이후에는 취소가 되지 않는 것으로 안내됩니다. 당첨자 발표 이후 자격 서류는 고덕동 견본주택에서 받습니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 | 11월 9일(월) |
| 일반공급 1순위 | 11월 10일(화) |
| 일반공급 2순위 | 11월 11일(수) |
| 당첨자 발표 | 11월 17일(화) |
| 서류 접수 | 11월 20일(금)~25일(수) |
| 정당계약 | 11월 29일(일)~12월 1일(화) |
총 623세대 가운데 특별공급이 288세대, 일반공급이 335세대이고 입주는 2029년 5월 예정입니다. 평택 고덕 우미린 더 프리미어 당첨자 발표, 평택 고덕 우미린 더 프리미어 2순위, 고덕 우미린 서류접수는 독립된 검색 주제입니다.
84㎡ 분양가는 얼마부터인가
전용 84㎡는 최저 5억 3,210만 원부터 시작하는 것으로 보도됩니다. 아래 금액은 타입별 최고 분양가이며, 층과 향에 따라 실제 분양가는 이보다 낮게 책정될 수 있습니다. 발코니 확장비와 유상옵션은 별도입니다.
| 주택형 | 최고 분양가 |
|---|---|
| 84㎡A·B | 5억 9,130만 원 |
| 84㎡D | 5억 7,890만 원 |
| 94㎡A·B(T) | 6억 2,010만 원 |
| 94㎡D(T) | 5억 6,790만 원 |
| 101㎡A | 6억 8,190만 원 |
| 101㎡B | 6억 8,100만 원 |
| 111㎡A(T) | 6억 6,760만 원 |
| 111㎡B(T) | 6억 8,100만 원 |
발코니 확장비는 타입마다 다르고, 94㎡D 기준으로는 810만 원이 안내된 사례가 있습니다. 같은 면적이라도 타입 이름 뒤에 T가 붙은 테라스형은 가격대가 다르므로 본인이 노리는 타입의 층별 분양가표를 따로 보셔야 합니다. 평택 고덕 우미린 더 프리미어 분양가, 고덕 우미린 발코니 확장비, 평택 고덕 우미린 프레스티지 비교는 독립된 검색 주제입니다.
유주택자도 1순위 청약되나
이 단지는 평택 고덕국제화계획지구 Abc-33블록에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택이며, 비규제지역으로 안내됩니다. 일반공급 1순위는 청약통장 가입 12개월 이상에 지역·면적별 예치금을 채우면 되고, 주택 보유 여부가 자격을 막지는 않는 것으로 정리됩니다. 지역 우선공급은 평택시 1년 이상 거주자, 경기도 6개월 이상 거주자, 그 밖의 지역 순입니다.
· 청약통장 가입 12개월 이상, 지역·면적별 예치금 충족
· 거주지가 평택시 1년, 경기도 6개월 중 어디에 해당하는지
· 재당첨 제한 10년 적용 여부(공고문 기준)
· 특별공급은 유형별 무주택 요건이 따로 있음
평택에 살지 않아도 전국에서 신청은 가능하지만, 거주지에 따른 우선순위에서 뒤에 서게 됩니다. 85㎡ 이하는 가점제 40%에 추첨제 60%로 안내되며 85㎡ 초과의 선정 방식은 공고문 표에서 따로 보셔야 합니다. 평택 고덕 우미린 유주택자 청약, 평택 고덕 청약 가점, 평택 고덕 우미린 거주지 우선공급은 독립된 검색 주제입니다.
특별공급은 몇 세대 나오나
특별공급은 기관추천 40세대, 다자녀 62세대, 신혼부부 60세대, 노부모부양 18세대, 생애최초 68세대, 신생아 40세대로 모두 288세대입니다. 배정은 전용 84㎡ 타입에 가장 많이 몰려 있는 것으로 정리되고, 111㎡ 타입은 특별공급 없이 일반공급으로만 나옵니다.
· 특별공급은 유형별 무주택 요건과 과거 특별공급 당첨 이력이 따로 있음
· 부부가 각각 신청할 수 있는지, 둘 다 당첨되면 어떻게 처리되는지는 공고문 기준
· 신생아·생애최초 등 유형별 소득·자산 요건은 공고일 기준으로 판단
· 111㎡를 노린다면 특별공급이 아니라 일반공급에서 경쟁
특별공급은 한 번 당첨되면 이후 다른 단지에서 특별공급을 받지 못하는 것이 원칙이어서, 이번이 아니어도 될 수 있는지를 먼저 따져 보는 신청자가 많습니다. 평택 고덕 우미린 신혼부부 특별공급, 평택 고덕 우미린 생애최초, 평택 고덕 우미린 신생아 특공은 독립된 검색 주제입니다.
계약금과 중도금은 언제 내나
계약금은 분양가의 5%이며 두 번에 나눠 냅니다. 계약 때 1,000만 원 정액을 내고, 나머지는 2027년 2월 11일까지 냅니다. 84A 기준층은 2차 금액이 1,960만 원으로 안내되어 계약금 합계가 2,960만 원 안팎이 됩니다.
중도금은 분양가의 60%이고, 공고상 일정은 2027년 6월 10일, 10월 12일, 2028년 3월 10일, 9월 11일 네 번으로 정리됩니다. 시행사가 알선하는 금융기관을 통한 대출이어서 개인별 심사에서 한도와 승인 여부가 갈립니다. 이자후불제라고 알려졌지만 금융기관과 조건은 추후 공지되므로, 이자 부담이 정말 없는지는 계약 단계에서 따져 보셔야 합니다.
· 계약금 5%: 약 2,960만 원
· 중도금 60%: 약 3억 5,500만 원(대출 심사 대상)
· 입주 시 잔금 35%: 약 2억 700만 원
입주 시점에 잔금 약 2억 원을 어떻게 마련할지가 가장 큰 변수가 되며, 수도권 주택담보대출은 시점에 따라 한도와 DSR 기준이 달라집니다. 평택 고덕 우미린 중도금 대출, 평택 고덕 우미린 잔금 대출, 평택 고덕 우미린 계약금은 독립된 검색 주제입니다.
전매제한과 거주의무는 어떤가
전매제한은 당첨자 발표일부터 소유권이전등기일까지이며 최대 3년입니다. 입주 예정이 2029년 5월이므로 실제로는 등기 시점에 따라 풀리는 시기가 달라집니다. 거주의무기간은 없는 것으로 안내되지만, 실거주 의무가 없다는 표현이 모든 상황의 임대 허용을 뜻하는지는 공고문 문구를 보셔야 합니다. 재당첨 제한은 당첨자 발표일로부터 10년입니다.
같은 고덕국제화계획지구에서는 앞서 분양한 평택 고덕 우미린 프레스티지(Abc-36블록 743세대)와 함께 총 1,366세대 브랜드 타운이 되는 계획입니다. 고덕8초는 2028년 9월 개교 예정으로 안내되지만 학교와 교통 개발 일정은 바뀔 수 있습니다. 평택 고덕 전매제한, 평택 고덕 우미린 재당첨 제한, 고덕국제신도시 학군은 독립된 검색 주제입니다.
자주 묻는 질문
Q. 평택에 살지 않아도 청약할 수 있나요?
A. 가능한 것으로 안내됩니다. 1순위 자격은 청약통장 가입 12개월 이상과 지역·면적별 예치금 충족이고, 다만 평택시 1년 이상 거주자, 경기도 6개월 이상 거주자, 그 밖의 지역 순으로 우선 공급이 나뉩니다. 거주지별 배정 비율과 접수 구분은 입주자모집공고문 기준입니다.
Q. 유주택자도 1순위 청약이 되나요?
A. 비규제지역 민영주택이어서 일반공급 1순위는 유주택자도 신청 가능한 것으로 정리됩니다. 반면 특별공급은 유형별로 무주택 요건이 따로 있고, 당첨자 선정 방식도 가점제와 추첨제 배분에 따라 달라지므로 본인 세대 상황을 공고문 기준으로 맞춰 보셔야 합니다.
Q. 전용 111㎡도 특별공급으로 신청할 수 있나요?
A. 111㎡ 타입은 특별공급 배정 없이 일반공급으로만 나오는 것으로 정리됩니다. 85㎡ 초과 면적의 당첨자 선정 방식은 공고문에 적힌 가점제·추첨제 비율이 기준입니다.
Q. 계약금은 한 번에 내야 하나요?
A. 계약금은 분양가의 5%이고 두 번에 나눠 냅니다. 계약 때 1,000만 원을 내고, 나머지는 2027년 2월 11일까지 냅니다. 84A 기준층은 2차 금액이 1,960만 원으로 안내되며, 타입과 층마다 금액이 달라집니다.